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천안 아산 미분양 아파트 동일 파크레인 공급조건​서울과 경기 전역이 강한 실거주 규제를 받으면서, 비교적 자유로운 지방 도시에 관심이 쏠리고 있습니다. 특히 서울까지의 접근성이 뛰어나고 산업 기반까지 탄탄한 아산은 젊은 30~40대 세대가 몰리는 대표 수혜 지역으로 떠올랐습니다. 이곳에 천안 아산 미분양 아파트 동일 파크레인 모델하우스가 최근 개관하여 자세히 살펴보았습니다.​​탕정지구 A1 BL(탕정면 갈산리 183-1)계획된 단지로 29년 1월 입주가 예정되었습니다. 전체 부지는 1만2080.94py으로 계획되었으며 연면적은 4만2041.38py로 생각만큼 넓었습니다. 건폐율 16.05% 녹지 공간 설계가 돋보였고, 용적률은 239.23%으로 뒷동까지 해가 잘 들었지요.​​지상은 최고 33층으로 아산과 천안 전체 조망이 가능하였고, 천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련 주차 라인은 1145개(세대별 1.39)로 조성되었습니다. 전체 821가구이며 내부는 전용 84㎡, 99㎡로 구성되었습니다. 다른 천안 아산 미분양 아파트와 비교한다면 중규모 단지로 실속있고, 분양가 측면에서 메리트도 충분하다 판단되었습니다.​​단지 중간마다 공원을 두었고, 일조권 문제를 고려하여 동간 거리로 넉넉히 설계하였습니다. 중앙부를 녹지와 보행 공간으로 조성해, 쾌적하면서도 시원한 통경축이 형성되었습니다. 천안 아산 미분양 아파트 내에서도 동일 파크레인이 일조량 면에서 특히 우수해 보였습니다.​​아산 동일 파크레인 지하는 입주민 전용 공간으로 꾸며졌는데요, 사계절 내내 이용할 수 있는 사우나를 비롯해 전용 헬스클럽, 골프연습장, 작은 도서관, 키즈카페 등이 마련되어, 단지 안에서 웬만한 여가와 편의생활을 모두 즐길 천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련 수 있었지요.​​84A 타입은 전체 520세대로 단지 내에서 가장 많은 세대를 차지하고 있습니다. 침실 폭이 넓어 대형 침대도 여유 있게 놓을 수 있었고, 침실2와 침실3 역시 책상과 침대를 함께 배치해도 충분한 공간감이 느껴졌어요. 주방과 거실이 시원하게 트여 있어 실제 면적보다 더 넓고 개방감 있게 느껴졌습니다. 84B는 145세대 탑상형 구조로 양면 조망을 볼 수 있게 설계되었습니다. 주방과 식당이 안쪽에 위치해 있어서 요리할 때 외부에서 어수선하게 보이지 않았어요. 현관에는 넉넉한 수납장이 마련된 창고 공간이 있어 짐 정리도 한결 편리하다 느껴졌죠.​​천안 아산 미분양 아파트 동일 파크레인에는 테라스 세대도 구축되었습니다. 단, 12세대로 대형 테라스가 설치되어 다용도 활용이 가능할 것으로 판단되었지요. 현관 창고와 드레스룸도 천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련 기존 세대보다 넓었고, 세면대를 건식으로 사용할 수 있는 에스티룸도 도입되었습니다.​​99㎡ 5bay로 공간감이 특히 돋보였는데요, 방 모두 정남향으로 일렬 배치되어 활용도 측면에서 높은 점수를 줄 수 있었죠. 침실 크기는 대폭 강화되었고, 주방 및 다용도실이 특히 넓어보였습니다. 99B 타입은 거실 이면창으로 채광이 풍부하고 통풍이 잘돼 쾌적했고, 안방에는 여유로운 초대형 드레스룸, 주방 뒤쪽에는 대형 다용도실이 있어 수납과 활용도 모두 만점을 줄 수 있었죠. 펜트하우스는 3세대로 보조거실, 침실, 일반거실, 테라스, 알파룸으로 구성되었습니다.​​천안 아산 미분양 아파트 동일 파크레인은 금방 마감될 것으로 예상되었는데요. 주변 미분양 단지들 대부분이 한 달 내에 완판되었으며, 인근에는 디스플레이시티2와 천안 지역 산업단지가 천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련 밀집해 있어 임대 수요뿐 아니라 매매 거래도 활발하게 집계되었습니다. 해당 단지는 탕정지구 도시개발구역 내에 위치해 있으며, 메인 도로 이순신대로를 접하여 입지 여건 또한 우수하였지요.​​도시개발구역으로 단독주택, 준주거, 공원, 학교 부지 등이 설정되었고, 곡교천 산책로와 소형 공원, 어린이집은 조성되었습니다. 학교는 탕정8초와 탕정4중이 신설 예정으로 교육 여건이 우수하며, 탕정역과 가까워 역세권 상업시설을 함께 이용할 수 있는 점도 매력적이었습니다.​​갈산초, 갈산중, 탕정미래초, 탕정중, 충남외고, 삼성고, 선문대 등 이미 다수의 학교가 밀집되었습니다. 갈산초가 단지 바로 앞에 있어 도보 1분이면 등교가 가능하였고, 갈산중학교도 1km로 걸어서 15분이면 충분했습니다. 향후 탕정4중학교가 신설될 예정으로, 학생들의 통학 천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련'>천안아산 내집마련 편의성이 크게 개선될 것으로 전망되었습니다.​​근처 상주 근로자만 5만 명 이상이며 산단 증설로 잠재적 배후수요도 기대할 수 있는데요. 디스플레이시티1, 2, 테크노밸리, 탕정 일반산단, 천안 산단, 백석, 직산산단을 포함하여 실제 가동중인 기업만 1천곳에 달하였습니다.​​자차 10분 이내 쇼핑 시설도 다양한데요, 최근 관광지로 떠오르는 지중해마을 비롯하여 온양온천 재래시장을 이용하기 용이하였고, 모다아울렛, 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스 등 상업 시설도 다수 분포되었습니다.​​지하철은 탕정역을 이용할 수 있고, 천안아산역 환승을 통해 서울로의 출퇴근도 어렵지 않았습니다. 경기권을 잇는 대표 신도시답게 도로 폭이 넓고, 공원과 상업시설, 백화점 등 생활 인프라가 풍부해 실거주 여건이 우수한 것으로 평가되었습니다.​​​